连淮扬镇铁路立项淮安南站周边片区普受关注

2013-09-03 09:36:52
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伴随着连淮扬镇铁路项目获得国家正式立项，淮安历经八年时光，终于迈向了“高铁时代”。4Ut大陆桥物流联盟

而高铁在促进完善淮安城市交通运输结构及经济发展的同时，也引发了对于房地产行业发展的相关猜想。4Ut大陆桥物流联盟

首个高铁途径涟水淮安区由淮安南站引出4Ut大陆桥物流联盟

　　连淮扬镇铁路位于我省中北部的纵向中轴线上，北接青连铁路，南接沪宁城际，是“十二五”期间部、省规划的重点项目，线路北起连云港，经淮安、扬州，南至镇江，与京杭大运河、京沪高速公路并行，全长约311.6公里，为设计时速250公里的客运专线，估算投资399.6亿元，其中淮安境内约100公里。

　　据了解，连淮扬镇铁路计划从规划的连盐铁路董集站引出，经灌云、灌南后，进入淮安市，经涟水至淮安南站；再从淮安南站引出，入沪宁城际丹阳站，至上海方向。该项目的建设将填补扬州至淮安段的空缺，江苏铁路将交织成网，苏北城市对接南京都市圈和长三角将更快。

　　构建联系纽带完善城市交通运输结构

　　据相关媒体的报道，对于连淮扬镇铁路获准立项，有着划时代的意义。一旦建成，既能解决省内交通矛盾，又能沟通省内外，并且可方便过境运输，将实现江苏南北沟通，为苏中苏北地区融入苏南、接轨上海及长三角，提供更加便捷的交通，未来对经济社会的影响深远。

　　在承接产业转移方面，连淮扬镇铁路将帮助淮安打破行政区域束缚，吸引苏南产业加速向内陆城市转移。它不仅为淮扬镇城市组团构建联系纽带，而且将徐州都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈三大都市圈联系起来，从而实现南北经济的大交融。

　　高铁成淮安南站周边项目“噱头” 提升片区关注度

　　而新交通方式的建立，在完善城市交通运输结构同时，也引发其它一些连带作用，如对城市的经济发展的影响、对房地产行业发展有哪些作用等。而淮安某大学学者认为，高铁，在引入经济发展要素、促进城市用地集约发展、站区周边土地价值提升有着重要作用。

　　而在该高铁项目仍处于规划未被获准立项之时，紧邻在淮安南站附近项目就早已发出“高铁核心圈”理论，至此该说辞也终于名正言顺，那么高铁是否真能担当此“大任”？

　　“连淮扬镇铁路获准立项可以说是将曾经的‘空谈’变为了‘现实’，对于区域提升起到了很大的促进作用”紧邻淮安南站厦门路附近的一项目工作人员表示，这样的“噱头”，起码将提升区域的关注度，可能吸引一批原本不看好该片区的购房者前来。

　　促进站区周边土地价值提升房地产行业有待观察

　　而高铁不仅为区域发展带来了新的关注点，在增加区域发展潜力值的同时，业内人士也赞同将带动区域土地价值的提升，但对于是否能有力的带动市场发展，一些业内人士则持保守态度。

　　“对于淮安高铁项目的引进，交通意义深远是首当其冲，其次是城市发展，而对于房地产行业的影响则有待观察”淮安某资深业内人士坦言，“淮安南站作为高铁路线站点之一，将带动区域土地价值的提升是毋庸置疑，但房地产市场的发展还需靠购房者来拉动，除了地段还要看开发区周边配套是否能逐渐落实完善。”

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